OLの気まぐれ公式ブログ
部下というのは、基本的にリーダーのいうことをあまり聞いていない。聞いているふりをして聞き流しているか、表面的に面従腹背の態度を取っているかのどちらかである。その代わり、リーダーの行動はじつによくみている。上司と部下の関係は、教師と生徒の関係に似ている。教師は生徒のことがわかっているようで、じつは何もわかっていない。生徒は教師に怒られないように、あるいはよい子にみられるように振る舞うからである。自分
部下は何年使ってもわからない、と認識するのがリーダ... の続きを読む
第三者は目の上のタンコブ一般の住宅では工事費、設計料、工事管理料の比率は分離発注の場合、一〇〇対一〇対五である。つまり施工で扱う金額が圧倒的に大きい。それでいて、設計や工事管理が施工に与える影響は極めて大きい。施工を行う者にとって、第三者の建築士が建築主のため、独立した立場から設計や工事管理を行うことは、まさに目の上のコブである。つまり設計も工事管理も自社に取り込めば、これほど都合のよいことはない
業者の望む「設計、施工、工事管理の一体化」には裏... の続きを読む
もし、一泊以上のサイクリングを計画するなら、どこで宿泊するか、どういった宿泊施設を利用するかを事前に決めておかないとなりません。日帰りでも相当遠方でサイクリングを楽しめるのか輪行のメリットですが、日程に余裕かあれば、やはり旅先で夜を過ごして翌日も走りたいものです。サイクリストにとって理想的な宿泊施設は、走るコースの沿線にあって、寄り道することなく利用できるものです。とはいえ、自分が走ろうと思う道、
宿泊プランで決まる旅のスタイル、どこに宿を取るかを... の続きを読む
企業経営においては、経営資源である「ヒト・モノ・カネ」の活用の最大効率化を図ることが重要であり、その実態を正確につかむため、常に棚卸しを行っています。棚卸しの重要性は地主さんが営む不動産賃貸業においても同様です。不動産賃貸業の場合、経営資源は個々の物件にほかなりません。健全な賃貸経営、健全な資産保全のためには、少なくとも年に一度は「総資産の棚卸し」をすることが必要です。具体的には、資産の実態をつか
年に一度の「棚卸し」で総資産の実態をつかむ... の続きを読む
「恥ずかしいところをお見せしてすいませんね」。ひとりの老人から丁寧な日本語で声をかけられた。韓国で検査機器をつくる会社を経営し、その売り込みのために丹東に行くのだという。「この船に乗っているのは、ほとんど運び屋なんです。彼らは本当に花札が好きで……見苦しいです。朝鮮族？そう、半分は中国籍の朝鮮族、あとは韓国人です……。昔ほど儲からなくなったと皆、いいます。運び屋の儲けが花札で消えちゃうこともあるん
朝鮮族の恥？... の続きを読む
メーカーさんによって個性があるといわれている一戸建てですけど、これは施工方法とかに癖とかいろいろな要素というものがあり、オリジナリティというものがあるからでして、一定の基準やレベルはもちろんクリアしている業者さんたちなので、安心して仕事を任せることができるようになっていると聞いています。こういったものについては多くの人たちがその意味を知り、メリットを肌で感じることが多いと聞いているのです。利点を感
利点を感じる一戸建てというのは... の続きを読む
複数の物件を比較してみると一戸建てというものの良さが際立ってくるということがわかりまして、そういったものについて将来的にはより多くの人たちが必要とするであろう要素が強いということがわかっているのです。確かにこういった住宅というものについて私たちはそこに暮らしやすさとかアクセス面などの便利さというものを求めるということがありまして、特に一戸建てに期待する点というものは私たちがこういうものについていろ
一戸建てに期待する点というものは... の続きを読む
今、住んでいる家の間取りは3DKです。一つ一つの部屋は意外と大きくて、全体的に広めなのですが、昔ながらの間取りで使い勝手が悪く感じます。ダイニングキッチンは10畳あって、ダイニングテーブルセットを置いても余裕があるのですが、リビングとしては使えず中途半端です。パーティションを置いて仕切ることも検討したのですが、それには少し狭くて微妙です。また残りの居室部分も2部屋をふすまで仕切ったタイプの部屋なの
部屋の間取りで悩んでいます... の続きを読む
マイホームなら完全オーダーメイドの設計にしましょう。階数なども自分の希望通りのものにして良いのです。決まり切った構造の団地などの物件とは異なります。流行の最先端を自由自在に追求すべきでしょう。自分自身のためだけの住宅なのですから、それは当然の権利です。オーダーメイドをすると言うことは位置から設計をすると言うこと、専門的な知識も必要ですので、専門家の助言など最低限取り入れなくてはいけません。ですが、
マイホームならオーダーメイドの設計を... の続きを読む
マンションであっても、花を育ててみたい方もおられると思います。花を置くと、水が必要にもなりますし、土やゴミなどのために排水溝を詰まらせやすくなります。ですから、マメに掃除が必要です。鉢の下にパネルを1枚置くだけで、水はけが良くなります。最近のマンションでは、どちらかといえば、ウッドデッキパネルが人気となっています。サイズを自由に調整できるからです。水はけが悪いと、次第に下の階に尼漏れのような現象が
マンションで花を育てるための工夫... の続きを読む
将来一戸建てを持ちたいと思い、情報を集めたり日々勉強中です。最近の一戸建ては間仕切りが少なく、吹き抜けがあるなどかなり開放的です。まわりを建物に囲まれていても光が入って明るく、仕切りが少ないと家族同士の声が届きやすいなどの利点があり、デザインも素敵に見えます。階段がリビングに作られているものも珍しくありません。仕切りを減らすことでスペースを無駄にしない、そして建築コストの削減にもなるようです。なる
最近の一戸建てを見て思うこと。... の続きを読む
住居が狭いと、室内には家具や生活用品が散乱し、つまずいて転倒したりする。小児にとってはケガ、異物の誤飲の原因となる。また、狭い部屋のなかの家具は通風を妨げ、部屋の隅の掃除は困難で、非衛生的な室内環境になり、ホコリ、カビ、ダニがふえ、気管支ぜんそく等の原因になる。さらに狭さはストレスとして現れ、家族の人間関係をおかしくする。不眠、抑うつ症状、精神分裂症状、あるいはケンカ、離婚などの家庭崩壊にいたるこ
狭小過密居住について... の続きを読む
弁護士に依頼することで、裁判所の三点セットの内容をより専門的に分析してもらうことができます。たとえば、改正された民事執行法では、執行官が公共料金の契約関係を調べる権限をもてたので、占有者の契約関係が明らかになるため引渡命令が出せる物件かどうかなどがはっきり見えてきますし、またその物件の債権債務関係はどうなっているのかとが、どんな経緯で競売に至っているのかなどを分析してもらえば、その物件のリスクもつ
自分なりの調査をしっかりすることが大切... の続きを読む
耐震改修が進んでいない現状はあるものの、実際のところ、やろうと思えばそんなにハードルは高くありません。まず、耐震診断や耐震改修を行う場合、補助を受けられる自治体があります。国土交通省の２００８年４月時点での訓査によれば、６３パーセントの自治体が戸建て住宅の耐震診断の補助制度を、３７パーセントの自治体が補強計画や工事への補助制度を設けています。財団法人日本建築防災協会のホームページでは、各自治体の耐
耐震診断を行うには... の続きを読む
私は自分の洋服やおしゃれがとっても大好きなのですが、男性のおしゃれや洋服なんかもとっても気になってしまいます。男性ものの洋服もよく見たりしるのですが、いろんなアイテムを見ながら、これにはこれがおしゃれで、これにはこれが似合いそうとか男性のファッションスタイルをコーディネートするのも大好きなんです。一時期は男性の洋服が好きすぎてメンズアパレルショップで働こうかなって思ったこともあるのですが、本当にそ
Tシャツプラスベストが好き... の続きを読む
中学生のころの社会の授業で調べ学習をした中で、ある女の子が「化粧品はブランド名や香料にお金がかかっていて、高い物も安い物も中に入っている素材はほとんど変わらない」という発表をしたのがものすごく印象に残っています。それがあって、いまいち高い化粧水に手を出せずにいました。デパートで買うようなものとドラッグストアで買うようなものでは桁が2つぐらい違ったりします。けれど、一度きちんとした美容部員さんに自分
化粧水の値段と選び方... の続きを読む
大学に行くのにはどれくらい費用がかかるのだろうか。受験生を持つ親なら大きな関心事で、よく知っているだろう。しかし、一般にはわかっているようで意外とわかっていないのではないか。授業料は調べればわかるけれども、その他にどのような費用がかかるのだろうか。たとえば、生活費はどれくらいかかるのか、わかるようで正確にはわからない。日本の大学授業料とりわけ私立大学の授業料は、国際的にみてきわめて高い。しかし、そ
大学進学費用の問題が重要となってきた... の続きを読む